Stavební pozemky. Investice, která se dlouhodobě vyplatí

14.12.2018 – Ceny stavebních pozemků budou vždy stoupat, protože nebudou přibývat... Zamyslíme-li se nad tímto sdělením, zjistíme, že z pohledu dlouhodobých investic se jeví koupě pozemků za účelem dalšího prodeje stále jako velmi výhodná. Pro mnohé kupující nejsou ovšem pozemky pouze místem pro výstavbu, ale také dlouhodobou investicí. Vyplatí se taková investice?

Největší procento zájemců o koupi pozemku stále tvoří lidé s plánem výstavby rodinného domu. Ve větších městech je často využíváno menších pozemků s plánovanou výstavbou řadových domů. V menších obcích jsou pak vyhledávány rozsáhlejší pozemky, které zaručují větší soukromí budoucím vlastníkům rodinných domů.

Tento rozdíl zájmu je přímo úměrný cenám pozemků ve městech a na venkově. Vzhledem k jedinečnosti každé stavební parcely zde platí, víc než kdekoliv jinde, že při koupi rozhoduje nejen cena, ale také rychlost. Klíčovým faktorem koupě pozemku bývá možnost napojení na inženýrské sítě. Zájemci mohou najít také pozemky od developerských společností, které bývají kompletně zasíťovány včetně výstavby příjezdové komunikace.

Když se podíváme na ceny pozemků v České republice před pěti, deseti, či dvaceti lety s největší pravděpodobností jsou nyní ceny vyšší než tehdy. Pěkných stavebních pozemků je stále méně, proto lze očekávat růst cen i v dalších letech. Stejně jako u jakékoliv jiné nemovitosti i zde platí, že je důležité vše pečlivě prověřit. Zejména možnosti budoucí výstavby, napojení na inženýrské sítě a veškeré právní náležitosti. 

Lucie Mazáčová

Aktuálně v nabídce

Prodej vícebytový RD, Nad Kašnou 3, Brno - Bystrc

Činžovní dům, Brno-město, Brno
9 900 000 CZK + provize

Prodej vícebytový RD, Nad Kašnou 3, Brno - Bystrc

Dům, Brno-město, Brno
9 900 000 CZK + provize

Aktuálně v oboru

Pokles cen starších bytů se zastavil

Příznivá prognóza vývoje trhu bydlení v České republice vychází z očekávání, které jsme definovali začátkem letošního roku. Co nás zaskočilo v únorových datech je právě jeden z parametrů, který je klíčový, a to jsou ceny nemovitostí. Ceny, za které se inzerují byty a kde měříme dlouhodobě měsíční vývoj, vzrostly v únoru meziměsíčně o 1,6 %.

Mohou vlastníci domu odpojit neplatiči teplo a elektřinu?

Neplacení za dodávky elektrické energie je nejčastějším důvodem, proč může dojít k jejímu odpojení. Každý byt má svůj elektroměr, a tak ale neplacení elektřiny je vždy záležitostí příslušného vlastníka bytu, nebo jeho nájemce. Co však s tím, když vlastník bytu nebo člen bytového družstva neplatí ani ostatní zálohy, za dodávky tepla, vody a energií pro společné prostory?

více >

Plná verze Mobilní verze