Jak vybrat nejvhodnější realitní kancelář
V dnešním nepřeberném množství realitních kanceláří je pro laika těžké se zorientovat a vybrat toho nejvhodnějšího prodejce realit.Proto bych Vám chtěl nabídnout pár užitečných rad jak si zvolit vhodného partnera pro zrealizování Vaší zakázky. Jednou z nejdůležitějších věcí pro rychlý prodej za skutečnou vámi navrhovanou cenu je předpoklad , že daná kancelář inzeruje na větších a tím i přehlednějších formátech v nejčtenějších(volně dostupných) a specializovaných časopisech s realitami.
Informujte se kde, kolikrát a jak bude kancelář nabídku presentovat. Nestačí pouze internet nebo webové stránky ,jelikož neoslovíte stále početnou skupinu lidí která toto médium nepoužívá. Nespoléhejte však na to, že když kancelář má v nabídce velké množství nemovitostí, proběhne prodej rychle a kvalitně. Jsou to totiž postahované nabídky od ostatních R.K. a informace o nich má makléř často nedostatečné a neshodují se s skutečným stavem nabízené nemovitosti nebo bytu. Kvantita nezaručí kvalitu a rychlost prodeje.
Vybírejte firmy s dlouholetou tradicí mají zkušenosti a stabilitu na trhu a ví jak postupovat k Vaší spokojenosti s prodejem. Oslovte kancelář, která má konkrétní poptávku pro své klienty. Navštivte vždy kancelář osobně v sídle jejich působení a přesvědčte se jak firma působí a funguje.
Ptejte se na služby a podmínky, které prodejce nabízí, pokud máte konkrétní návrhy podmínek prodeje nechte si je vždy zapsat do smlouvy o zprostředkování prodeje. Většinou se setkáváme s případem, že kancelář prodá klientův byt s tím že, mu obstará jiný, pokud máte takový požadavek trvejte na tom aby se tento bod zapsal do smlouvy o zprostředkování prodeje Vašeho bytu či nemovitosti. Předejdete tím riziku, že Váš byt bude prodaný a Vy se nebudete mít kam přestěhovat.
Bezrizikový prodej a kompletní servis kanceláře by měl zahrnovat služby advokáta s úschovou kupní ceny a vyhotovení veškerých právních dokumentů, zajištění znaleckého posudku, poradenství v oblasti daňové povinnosti, vyhotovení formulářů pro F.Ú., zajištění financování, vyhotovení daňového přiznání a přepis energií.
Prodej realit je založen na kvalitní prezentaci v kvalitních médiích. Pokud kancelář často a kvalitně zveřejňuje nabídku, tím je oslovováno více zájemců resp. širší spektrum klientů, tak prodejnost a časovost za vámi požadovanou cenu se procentuálně zvyšuje. Avšak každý případ má svá specifika a úskalí, i sebevíce zkušený makléř se novým případem učí a záleží jen na schopnosti člověka jak vše zvládne ke spokojenosti toho nejdůležitějšího článku řetězce - našeho klienta.
Naše kancelář Vám poskytne všechny tyto služby včetně vstřícného jednání s právní zárukou prodeje nemovitosti či bytu. Rádi pracujeme pro vaši spokojenost.
Kolektiv R.K. Brněnský zvonec
Aktuálně v nabídce
Prodej vícebytový RD, Nad Kašnou 3, Brno - Bystrc
Činžovní dům, Brno-město, Brno
9 900 000 CZK + provize
9 900 000 CZK + provize
Aktuálně v oboru
Jak probíhá zastavení nemovitosti při čerpání hypotéky
Již jsme v minulých článcích probírali, jakou nemovitostí lze ručit za hypotéku, tedy ji „zastavit bance“. Většinou je to nemovitost, kterou kupujeme, a pokud nestačí, ručí se ještě nemovitostí další osoby. Tento proces má však také jasný průběh, a to od jednání v bance po zapsání zástavy do katastru nemovitostí.
Pokles cen starších bytů se zastavil
Příznivá prognóza vývoje trhu bydlení v České republice vychází z očekávání, které jsme definovali začátkem letošního roku. Co nás zaskočilo v únorových datech je právě jeden z parametrů, který je klíčový, a to jsou ceny nemovitostí. Ceny, za které se inzerují byty a kde měříme dlouhodobě měsíční vývoj, vzrostly v únoru meziměsíčně o 1,6 %.
více >