Jak vybrat nejvhodnější realitní kancelář
V dnešním nepřeberném množství realitních kanceláří je pro laika těžké se zorientovat a vybrat toho nejvhodnějšího prodejce realit.Proto bych Vám chtěl nabídnout pár užitečných rad jak si zvolit vhodného partnera pro zrealizování Vaší zakázky. Jednou z nejdůležitějších věcí pro rychlý prodej za skutečnou vámi navrhovanou cenu je předpoklad , že daná kancelář inzeruje na větších a tím i přehlednějších formátech v nejčtenějších(volně dostupných) a specializovaných časopisech s realitami.
Informujte se kde, kolikrát a jak bude kancelář nabídku presentovat. Nestačí pouze internet nebo webové stránky ,jelikož neoslovíte stále početnou skupinu lidí která toto médium nepoužívá. Nespoléhejte však na to, že když kancelář má v nabídce velké množství nemovitostí, proběhne prodej rychle a kvalitně. Jsou to totiž postahované nabídky od ostatních R.K. a informace o nich má makléř často nedostatečné a neshodují se s skutečným stavem nabízené nemovitosti nebo bytu. Kvantita nezaručí kvalitu a rychlost prodeje.
Vybírejte firmy s dlouholetou tradicí mají zkušenosti a stabilitu na trhu a ví jak postupovat k Vaší spokojenosti s prodejem. Oslovte kancelář, která má konkrétní poptávku pro své klienty. Navštivte vždy kancelář osobně v sídle jejich působení a přesvědčte se jak firma působí a funguje.
Ptejte se na služby a podmínky, které prodejce nabízí, pokud máte konkrétní návrhy podmínek prodeje nechte si je vždy zapsat do smlouvy o zprostředkování prodeje. Většinou se setkáváme s případem, že kancelář prodá klientův byt s tím že, mu obstará jiný, pokud máte takový požadavek trvejte na tom aby se tento bod zapsal do smlouvy o zprostředkování prodeje Vašeho bytu či nemovitosti. Předejdete tím riziku, že Váš byt bude prodaný a Vy se nebudete mít kam přestěhovat.
Bezrizikový prodej a kompletní servis kanceláře by měl zahrnovat služby advokáta s úschovou kupní ceny a vyhotovení veškerých právních dokumentů, zajištění znaleckého posudku, poradenství v oblasti daňové povinnosti, vyhotovení formulářů pro F.Ú., zajištění financování, vyhotovení daňového přiznání a přepis energií.
Prodej realit je založen na kvalitní prezentaci v kvalitních médiích. Pokud kancelář často a kvalitně zveřejňuje nabídku, tím je oslovováno více zájemců resp. širší spektrum klientů, tak prodejnost a časovost za vámi požadovanou cenu se procentuálně zvyšuje. Avšak každý případ má svá specifika a úskalí, i sebevíce zkušený makléř se novým případem učí a záleží jen na schopnosti člověka jak vše zvládne ke spokojenosti toho nejdůležitějšího článku řetězce - našeho klienta.
Naše kancelář Vám poskytne všechny tyto služby včetně vstřícného jednání s právní zárukou prodeje nemovitosti či bytu. Rádi pracujeme pro vaši spokojenost.
Kolektiv R.K. Brněnský zvonec
Aktuálně v nabídce
Aktuálně v oboru
Ceny bytů dál rostou. Index dostupnosti bydlení je na novém maximu
Průměrná cena bytů vzrostla v dubnu meziměsíčně o dalších 90 000 Kč, jak vyplývá z aktuálních dat realitního portálu RealityČechy.cz. Zatímco v březnu se byty nabízely v průměru za 4,18 mil. Kč, v dubnu to bylo již 4,27 mil. Kč. V meziročním srovnání rozdíl cen činí 740 000 Kč, což v procentech znamená nárůst o 21 %!
Důvodem růstu cen nemovitostí je především nedostatek bytů a domů
Podle EUROSTAT je růst cen českých rezidenčních nemovitostí pátým nejvyšším v EU. Dle dotázaných developerů ceny nemovitostí rostou rychleji kvůli nedostatku bytů a zvyšujícímu se zájmu o jejich nákup. Nejrychlejším tempem podle developerů rostou ceny novostaveb, a to v širším okruhu města. Necelá polovina developerů očekává, že cena nemovitostí by mohla klesnout v případě ekonomické krize. Vyplývá to ze Studie developerských společností H1/2021 zpracované analytickou společností CEEC Research s.r.o.
více >