Jak vybrat nejvhodnější realitní kancelář
V dnešním nepřeberném množství realitních kanceláří je pro laika těžké se zorientovat a vybrat toho nejvhodnějšího prodejce realit.Proto bych Vám chtěl nabídnout pár užitečných rad jak si zvolit vhodného partnera pro zrealizování Vaší zakázky. Jednou z nejdůležitějších věcí pro rychlý prodej za skutečnou vámi navrhovanou cenu je předpoklad , že daná kancelář inzeruje na větších a tím i přehlednějších formátech v nejčtenějších(volně dostupných) a specializovaných časopisech s realitami.
Informujte se kde, kolikrát a jak bude kancelář nabídku presentovat. Nestačí pouze internet nebo webové stránky ,jelikož neoslovíte stále početnou skupinu lidí která toto médium nepoužívá. Nespoléhejte však na to, že když kancelář má v nabídce velké množství nemovitostí, proběhne prodej rychle a kvalitně. Jsou to totiž postahované nabídky od ostatních R.K. a informace o nich má makléř často nedostatečné a neshodují se s skutečným stavem nabízené nemovitosti nebo bytu. Kvantita nezaručí kvalitu a rychlost prodeje.
Vybírejte firmy s dlouholetou tradicí mají zkušenosti a stabilitu na trhu a ví jak postupovat k Vaší spokojenosti s prodejem. Oslovte kancelář, která má konkrétní poptávku pro své klienty. Navštivte vždy kancelář osobně v sídle jejich působení a přesvědčte se jak firma působí a funguje.
Ptejte se na služby a podmínky, které prodejce nabízí, pokud máte konkrétní návrhy podmínek prodeje nechte si je vždy zapsat do smlouvy o zprostředkování prodeje. Většinou se setkáváme s případem, že kancelář prodá klientův byt s tím že, mu obstará jiný, pokud máte takový požadavek trvejte na tom aby se tento bod zapsal do smlouvy o zprostředkování prodeje Vašeho bytu či nemovitosti. Předejdete tím riziku, že Váš byt bude prodaný a Vy se nebudete mít kam přestěhovat.
Bezrizikový prodej a kompletní servis kanceláře by měl zahrnovat služby advokáta s úschovou kupní ceny a vyhotovení veškerých právních dokumentů, zajištění znaleckého posudku, poradenství v oblasti daňové povinnosti, vyhotovení formulářů pro F.Ú., zajištění financování, vyhotovení daňového přiznání a přepis energií.
Prodej realit je založen na kvalitní prezentaci v kvalitních médiích. Pokud kancelář často a kvalitně zveřejňuje nabídku, tím je oslovováno více zájemců resp. širší spektrum klientů, tak prodejnost a časovost za vámi požadovanou cenu se procentuálně zvyšuje. Avšak každý případ má svá specifika a úskalí, i sebevíce zkušený makléř se novým případem učí a záleží jen na schopnosti člověka jak vše zvládne ke spokojenosti toho nejdůležitějšího článku řetězce - našeho klienta.
Naše kancelář Vám poskytne všechny tyto služby včetně vstřícného jednání s právní zárukou prodeje nemovitosti či bytu. Rádi pracujeme pro vaši spokojenost.
Kolektiv R.K. Brněnský zvonec
Aktuálně v nabídce
OV 3,5+1 s pracovnou, předzahrádkou a sklepem - CP 185 m2, Brno-Březinova
Byt, Brno-město, Brno
0 CZK + provize
0 CZK + provize
Aktuálně v oboru
Na hypotéku dosáhne více zájemců. ČNB zrušila další omezení
Česká národní banka (ČNB) na svém včerejším zasedání rozhodla o deaktivaci ukazatele DTI. Parametr DTI (Debt To Income) stanovuje poměr výše celkového zadlužení žadatele o úvěr a výše jeho čistého ročního příjmu. Do konce roku bude platit, že žadatel nesmí překročit 8,5 násobek ročního příjmu. U osob do 36 let je to 9,5násobek. Od 1. ledna 2024 již nebude ČNB tento ukazatel sledovat.
Čeká nás velká nájemní revoluce? Návrh nového zákona řeší, jak zamezit řetězení nájemních smluv
V rámci chystaného zákona o podpoře v bydlení chce vláda mj. zamezit řetězení nájemních smluv na dobu určitou. Je však otázkou, zda to bude výhodné pro obě smluvní strany, nebo zda to bude znamenat spíše větší nejistotu a častější stěhování. Některé názory se dokonce přiklánějí k tomu, že se část nájemních vztahů může přenést i do šedé ekonomiky.
více >