CERTIFIKOVANÁ REALITNÍ KANCELÁŘ
Chci vyřešit exekuci Chci koupit Chci prodat Chci pronajmout Okamžitý výkup
Rodinné domy a pozemky

Máte zadlužený podíl na nemovitosti?

Co dělat v případě, že je váš podíl na nemovitosti zadlužený? Prodat spoluvlastnický podíl je někdy nelehkým úkolem, pokud je navíc přikázána dražba vašeho spoluvlastnického podílu, nebo je tento podíl dokonce v exekuci, může se řešení zdát téměř nemožné. Jaký postup zvolit?

Největší problém nastane, když se spolumajitelé nemovitosti nedokážou shodnout. To ale není zdaleka jediná svízel. Nejrůznějších potíží, ke kterým může dojít, je celá řada.

Pomůžeme vám v následujících případech
:

  • pokud je nařízena dražba spoluvlastnického podílu, nebo je tento podíl na nemovitosti v exekuci
  • chcete-li okamžitý odkup spoluvlastnického podílu na nemovitosti
  • v případě, že vlastníte zadlužený podíl v bytovém družstvu nebo máte zadlužený družstevní podíl
  • máte-li dluhy na nájmu
  • pokud chcete ukončit exekuci nebo zajistit oddlužení
  • chce-li znát práva spoluvlastníka (můžete být většinový i menšinový spoluvlastník nemovitosti)

Na co si dát pozor?

Pokud jste spoluvlastníkem nemovitosti, musíte se při jejím prodeji nejdříve vypořádat s předkupním právem. Vaší povinností je nabídnout předkupní právo spoluvlastníkům.

Účel předkupního práva je prostý – má sjednotit vlastnictví nemovité věci tak, aby se dostala do rukou co nejméně vlastníků. Každý spoluvlastník může požadovat nabídnutí koupě nemovitosti za stejných podmínek, za kterých chce prodejce nemovitost prodat možnému zájemci.

Povinnosti prodávajícího jsou následující:

  • Předkupník musí znát obsah kupní smlouvy, která byla uzavřena se zájemcem o koupi nemovitosti.
  • Předkupník musí být seznámen s podmínkami smlouvy. Jestli do 3 měsíců svého práva nevyužije, lze nemovitost převést na kupujícího.
  • Pokud je předkupní právo porušeno, může se předkupník domáhat náhrady škody, nebo prohlásit smlouvu za neplatnou (v promlčecí lhůtě 3 let).

Zavolejte nám pro nezávaznou bezplatnou konzultaci a předejděte zbytečným komplikacím.

Aktuálně v nabídce

Stavební pozemek CP 4 285 m2 Heršpice, okr. Vyškov

5
Pozemek, Vyškov, Heršpice
1 300 CZK Za m2

Aktuálně v oboru

Dům z palet. Nový trend dostupného bydlení?

foto
Námětů, jak vyrobit z palet za pár korun zařízení do bytu, na terasu či zahradu, je bezpočet. Od malých stolečků a sedacích koutů, až po nábytek do celého pokoje či domu. V posledních několika letech vzniklo také několik projektů paletových domů. Jsou výhodné?

Nová továrna nebo silnice? Sledovat územní plán se vyplatí

foto
Každé město a obec vytváří svůj územní plán. Je to velmi podrobný popis toho, jak budou uspořádány veškeré plochy na území obce. Jedná se zejména o zastavitelné plochy, plochy přestavby a plochy určené pro veřejně prospěšné stavby a opatření.

více >

Plná verze