CERTIFIKOVANÁ REALITNÍ KANCELÁŘ
Vyřešíme exekuci Chci koupit Chci prodat Chci pronajmout Okamžitý výkup

Máte zadlužený podíl na nemovitosti?

Co dělat v případě, že je váš podíl na nemovitosti zadlužený? Prodat spoluvlastnický podíl je někdy nelehkým úkolem, pokud je navíc přikázána dražba vašeho spoluvlastnického podílu, nebo je tento podíl dokonce v exekuci, může se řešení zdát téměř nemožné. Jaký postup zvolit?

Největší problém nastane, když se spolumajitelé nemovitosti nedokážou shodnout. To ale není zdaleka jediná svízel. Nejrůznějších potíží, ke kterým může dojít, je celá řada.

Pomůžeme vám v následujících případech
:

  • pokud je nařízena dražba spoluvlastnického podílu, nebo je tento podíl na nemovitosti v exekuci
  • chcete-li okamžitý odkup spoluvlastnického podílu na nemovitosti
  • v případě, že vlastníte zadlužený podíl v bytovém družstvu nebo máte zadlužený družstevní podíl
  • máte-li dluhy na nájmu
  • pokud chcete ukončit exekuci nebo zajistit oddlužení
  • chce-li znát práva spoluvlastníka (můžete být většinový i menšinový spoluvlastník nemovitosti)

Na co si dát pozor?

Pokud jste spoluvlastníkem nemovitosti, musíte se při jejím prodeji nejdříve vypořádat s předkupním právem. Vaší povinností je nabídnout předkupní právo spoluvlastníkům.

Účel předkupního práva je prostý – má sjednotit vlastnictví nemovité věci tak, aby se dostala do rukou co nejméně vlastníků. Každý spoluvlastník může požadovat nabídnutí koupě nemovitosti za stejných podmínek, za kterých chce prodejce nemovitost prodat možnému zájemci.

Povinnosti prodávajícího jsou následující:

  • Předkupník musí znát obsah kupní smlouvy, která byla uzavřena se zájemcem o koupi nemovitosti.
  • Předkupník musí být seznámen s podmínkami smlouvy. Jestli do 3 měsíců svého práva nevyužije, lze nemovitost převést na kupujícího.
  • Pokud je předkupní právo porušeno, může se předkupník domáhat náhrady škody, nebo prohlásit smlouvu za neplatnou (v promlčecí lhůtě 3 let).

Zavolejte nám pro nezávaznou bezplatnou konzultaci a předejděte zbytečným komplikacím.

Aktuálně v nabídce

Prodej pozemku 381 m2, Brno - Bystrc

5
Pozemek, Brno-město, Brno
3 000 CZK Za m2

Aktuálně v oboru

Tři tipy pro správný výběr barev do koupelny

foto
Někdo si do koupelny vybere kachličky, jiný dává přednost malbě a většina nejspíš volí kombinaci obojího. Kachličky jsou v podstatě nutností, pokud nevlastníte sprchový kout nebo koupelnu enormních rozměrů s vanou uprostřed. Voda by malbu brzy poničila. Kachličky jsou sice voděodolné, ale zase nejdou snadno vyměnit. Vybírejte je tedy tak, aby se vám design brzy neomrzel. Malba má tu výhodu, že její barvu můžeme měnit kdykoli se vám zachce, a tak si můžete dovolit i víc experimentovat.

V Brně se nové byty prodávají o 41 procent dráž než před rokem

foto
Ceny nových bytů v Brně stále rostou. Ve třetím čtvrtletí je lidé kupovali průměrně za 5,75 milionu korun. Za aktuálně nabízené byty zájemci zaplatí v průměru 124 500 korun za metr čtvereční, což je o deset procent více než v předchozím čtvrtletí, a dokonce o 41 procent více než loni. Cenový růst nezastavilo ani 300 nových bytů uvolněných do prodeje, vyplývá z pravidelné analýzy společnosti Trikaya.

více >

Plná verze