CERTIFIKOVANÁ REALITNÍ KANCELÁŘ
Vyřešíme exekuci Chci koupit Chci prodat Chci pronajmout Okamžitý výkup
Byty Rodinné domy a pozemky

Máte zadlužený podíl na nemovitosti?

Co dělat v případě, že je váš podíl na nemovitosti zadlužený? Prodat spoluvlastnický podíl je někdy nelehkým úkolem, pokud je navíc přikázána dražba vašeho spoluvlastnického podílu, nebo je tento podíl dokonce v exekuci, může se řešení zdát téměř nemožné. Jaký postup zvolit?

Největší problém nastane, když se spolumajitelé nemovitosti nedokážou shodnout. To ale není zdaleka jediná svízel. Nejrůznějších potíží, ke kterým může dojít, je celá řada.

Pomůžeme vám v následujících případech
:

  • pokud je nařízena dražba spoluvlastnického podílu, nebo je tento podíl na nemovitosti v exekuci
  • chcete-li okamžitý odkup spoluvlastnického podílu na nemovitosti
  • v případě, že vlastníte zadlužený podíl v bytovém družstvu nebo máte zadlužený družstevní podíl
  • máte-li dluhy na nájmu
  • pokud chcete ukončit exekuci nebo zajistit oddlužení
  • chce-li znát práva spoluvlastníka (můžete být většinový i menšinový spoluvlastník nemovitosti)

Na co si dát pozor?

Pokud jste spoluvlastníkem nemovitosti, musíte se při jejím prodeji nejdříve vypořádat s předkupním právem. Vaší povinností je nabídnout předkupní právo spoluvlastníkům.

Účel předkupního práva je prostý – má sjednotit vlastnictví nemovité věci tak, aby se dostala do rukou co nejméně vlastníků. Každý spoluvlastník může požadovat nabídnutí koupě nemovitosti za stejných podmínek, za kterých chce prodejce nemovitost prodat možnému zájemci.

Povinnosti prodávajícího jsou následující:

  • Předkupník musí znát obsah kupní smlouvy, která byla uzavřena se zájemcem o koupi nemovitosti.
  • Předkupník musí být seznámen s podmínkami smlouvy. Jestli do 3 měsíců svého práva nevyužije, lze nemovitost převést na kupujícího.
  • Pokud je předkupní právo porušeno, může se předkupník domáhat náhrady škody, nebo prohlásit smlouvu za neplatnou (v promlčecí lhůtě 3 let).

Zavolejte nám pro nezávaznou bezplatnou konzultaci a předejděte zbytečným komplikacím.

Aktuálně v nabídce

Prodej bytu 3+KK

5
Byt, Brno-venkov, Rosice
6 290 000 CZK + provize

Prodej pozemku 381 m2, Brno - Bystrc

5
Pozemek, Brno-město, Brno
3 000 CZK Za m2

Aktuálně v oboru

Koupili jste dům a objevili vady? Jak je správně reklamovat?

foto
Mnoho kupujících omezí předkupní prověrku domu na výpis z katastru nemovitostí a vizuální prohlídku domu. Pokud se však nedohodnou s realitním makléřem na odborném posouzení technického stavu domu, může později dojít k nepříjemným situacím, kdy bude nutné reklamovat skryté vady. A některé se mohou novému majiteli pěkně prodražit.

Čas na podání přiznání k dani z nemovitosti se krátí. Kdo nemusí přiznání podat, které nemovitosti mají výjimku a jaké termíny je dobré si hlídat?

foto
Pokud jste se stali v loňském roce vlastníky nemovitosti, ať koupí, darem nebo děděním, máte nejvyšší čas podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Tato povinnost se ovšem nevztahuje na všechny. Existují výjimky.

více >

Plná verze