Co dělat, když nestojíte o podílové spoluvlastnictví

Co je podílové spoluvlastnictví?

Podílové spoluvlastnictví je stav, kdy konkrétní věc (zpravidla nemovitost v podobě domu nebo bytové jednotky) vlastní více vlastníků na základě vzájemných podílů. U každého z jednotlivých spoluvlastníků pak velikost jejich podílu určuje účast na právech a povinnostech, které vyplývají z vlastnictví dané nemovitosti.

Práva a povinnosti spoluvlastníků upravuje občanský zákoník. Ten určuje, že všichni spoluvlastníci jsou oprávněni a povinni společné účasti na právních úkonech, nehledě na velikosti jejich podílu. Kde ale velikost podílu rozhoduje, je v otázce hospodaření se společnou věcí. Zde spoluvlastníci rozhodují podle rozsahu svého podílu.

Nástrahy spoluvlastnictví

Podílové spoluvlastnictví s sebou přináší určité nástrahy, u kterých je třeba se mít na pozoru. Spoluvlastníci s nadpolovičním podílem mohou mít v určitých situacích značné výhody a mají například právo rozhodovat o tom, zda v domě může menšinový vlastník nadále bydlet. Pokud byste tedy patřili k vlastníkům s více než 50% podílem, je to pro vás určitá výhoda, v opačném případě nikoliv.

Co se týče řešení nejrůznějších právních záležitostí, jsou všichni spoluvlastníci oprávněni a povinni účasti bez rozdílů ve velikosti jejich podílů. Může to tedy například znamenat, že v případě vymáhání dluhu na dané nemovitosti se může věřitel domáhat pohledávky na kterémkoliv ze spoluvlastníků. V každém případě máte však jako spoluvlastník právo se obrátit na soud.

S čím vám pomůže prodej podílu

Zejména v případě, kdy je nemovitost zatížená dluhy a exekucemi, je prodej vlastního podílu extrémně obtížný. Řešením je prodej realitní kanceláři. Ta má zpravidla s odkupem podílů na zadlužených nemovitostech zkušenosti a v zádech má silný tým právníků, kteří umí najít řešení výhodné pro všechny zapojené strany. Nemusíte se už bát, že přijdete kvůli cizím exekucím i o svůj majetek, naopak získáte finanční prostředky, které můžete investovat jinde.

Proč si pro prodej spoluvlastnického podílu vybrat Brněnský zvonec?

• Jako jedni z mála vyplácíme zálohu na kupní cenu již v den podpisu kupní smlouvy. Výše zálohy je 250 000 Kč, které máte okamžitě k dispozici.
• Díky naší znalosti trhu získáte nejvyšší možnou tržní cenu vašeho podílu.
• Kupujeme i spoluvlastnické podíly, kde je zapsaná exekuce.
• Kupujeme i spoluvlastnické podíly na pozemku.
• Jednáme rychle, diskrétně a profesionálně.

Chcete prodat svoji nemovitost nebo se jen poradit o dalším postupu? Neváhejte se na nás obrátit, náš tým odborníků v mnohaletou praxí v oboru je vám plně k dispozici.