Nalézáte se v situaci, kdy jste zdědili podíl na nemovitosti a hledáte cestu, jak ho prodat, ale shoda s ostatními spoluvlastníky není možná? Následující informace vám přiblíží možnosti, které máte k dispozici.

Spoluvlastnictví umožňuje více osobám vlastnit stejný majetek. Když tedy vznikne potřeba manipulovat s tímto majetkem, je důležitá dohoda mezi těmito osobami. V rámci podílového spoluvlastnictví má každý vlastník svůj podíl na majetku. Ty mohou mít různou velikost. S tímto podílem může každý spoluvlastník nakládat podle své vůle. Je ale omezen právy ostatních spoluvlastníků a velikost podílu určuje míru jeho vlivu na rozhodování o společném majetku. Pokud nedojde k jednomyslné dohodě, dává občanský zákoník možnosti bránit se v závislosti na režimu správy věci. Existují tři režimy společné správy: běžná, mimořádná a správa zvlášť významné záležitosti.

Vlastnictví nemovitosti v bytovém domě přináší řadu výhod, ale také s sebou nese určité povinnosti a závazky, včetně podílu na společných částech domu. Jak se určuje podíl vlastnictví? V tomto článku se podíváme na různé metody stanovení podílu v bytovém domě a jakým způsobem se vypočítává podíl na základě plochy a metrů čtverečních.

Dohoda jako ideální řešení Nejjednodušší a nejrychlejší cestou, jak rozdělit spoluvlastnictví, je vzájemná dohoda. Pokud se spoluvlastníci dokážou shodnout na spravedlivém rozdělení majetku, může to být výhra pro všechny strany. Stačí se obrátit na právníka nebo notáře, který pomůže s přípravou smluv a úředním potvrzením dohody.