Proč je potřeba řešit nemovitost po rozvodu?
Manželství většinou znamená i společný majetek. Jestliže tedy během manželství koupíte byt, dům nebo pozemek, stává se součástí společného jmění manželů. To samozřejmě neplatí, pokud máte předmanželskou smlouvu, ale to už je zase jiné téma.
Po rozvodu už ale nemovitost společná není a je potřeba se dohodnout, kdo ji bude vlastnit, nebo zda se prodá. Tato situace často přináší napětí, kdy jeden partner chce nemovitost zachovat, druhý naopak co nejrychleji uzavřít tuto kapitolu života. A právě zde přichází do hry možnost výkupu.
Jaké jsou možnosti vypořádání nemovitosti?
1. Dohoda mezi manželi
Nejjednodušší cesta. Jeden z partnerů si nechá nemovitost a druhému vyplatí dohodnutou částku. Podmínkou je, že se dokážete na částce domluvit a máte prostředky na vyplacení.
2. Prodej třetí osobě
Pokud se nedohodnete, můžete nemovitost nabídnout na volném trhu a získané peníze si rozdělit. To ale obvykle trvá déle, protože vyžaduje inzerci, prohlídky, smlouvy a někdy i dlouhé měsíce čekání na kupce.
3. Výkup nemovitosti realitní kanceláří
Třetí možností je rychlý výkup. Naše specializovaná realitní kancelář Brněnský Zvonec vám dokáže nemovitost přímo odkoupit a vyplatit vám peníze v krátkém čase. To můžete ocenit zejména tehdy, když se potřebujete rychle osamostatnit, vyrovnat závazky nebo prostě začít znovu.
Jak funguje výkup nemovitosti krok za krokem?
1. Oslovíte realitní kancelář
Po rozvodu je první krok kontaktovat spolehlivého partnera. V naší realitní kanceláři se specializujeme na výkupy a oceníme vaši situaci lidským přístupem.
2. Ocenění nemovitosti
Realitní kancelář poté provede odhad reálné hodnoty. Výkupní cena bývá férová a vychází z tržních podmínek i stavu nemovitosti.
3. Dohoda o podmínkách
Pokud s cenou souhlasíte, následuje podpis smlouvy a ujednání o termínech. Vše probíhá jasně a transparentně.
4. Vyplacení peněz
Po podpisu kupní smlouvy získáte své peníze obvykle během několika dní. V Brněnském Zvonci vám peníze vyplatíme dokonce už do 24 hodin. Rychle a bez vleklých dohadů či právních sporů.
* V naší realitní kanceláři vykupujeme úplně všechno - nemovitosti v exekuci, byty v družstevním i osobním vlastnictví, domy, chalupy nebo pozemky. Také spoluvlastnické podíly i v exekuci. Jelikož vám peníze vyplácíme z vlastních zdrojů, nemusíte na ně vůbec čekat. Do 24 hodin od chvíle, co se domluvíme, budou peníze u vás doma.
Výhody výkupu po rozvodu
- Rychlost - žádné měsíce čekání na kupce, peníze dostanete obratem.
- Jistota - nemusíte řešit, zda se nemovitost prodá, či nikoli.
- Jednoduchost - realitní kancelář za vás vyřídí administrativu i smlouvy.
- Bezpečí - smlouvy připravují právníci, nemusíte se tedy obávat podvodů.
- Nový začátek - získáte čistý stůl a možnost začít novou etapu života bez majetkových svárů.
Na co si dát pozor?
Výkup je rychlým a férovým řešením, přesto mějte na paměti několik věcí:
- Zjistěte si, zda je nemovitost zatížena hypotékou či dluhem, protože i to lze řešit, ale je potřeba to včas oznámit.
- Vždy čtěte smlouvy a ptejte se na detaily. Seriózní realitní kancelář vám vše vysvětlí.
- Pokud máte děti, zohledněte jejich potřeby, například bydlení blízko školy či stabilní prostředí.
Rozvod je těžká životní etapa, ale nemusí znamenat nekonečné starosti s majetkem. Výkup nemovitosti po rozvodu může být cestou, jak se férově vyrovnat, získat potřebné finance a začít znovu.
V Brněnském Zvonci vám v této situaci nabídneme zkušenosti, jistotu a lidský přístup. Pokud stojíte před rozhodnutím, co dál s nemovitostí po rozvodu, neváhejte a obraťte se na nás. Rádi vám poradíme a pomůžeme.
