Na co se nás často ptáte?

V případě oceňovaní spoluvlastnického podílu na nemovité věci musí být při stanovení ceny obvykle zohledněna jeho nižší obchodovatelnost v porovnání s prodejem nemovitých věcí jakožto celku. V první řadě je však nutné konstatovat, že v tuzemských podmínkách trh se spoluvlastnickými podíly na nemovitých věcech v podstatě neexistuje, což velmi ztěžuje nejen jejich prodej, ale i již samotné ocenění.

Vlastníte spoluvlastnický podíl na pozemku, nebo si hodláte koupit část pozemku a chcete vědět, zda se na vás vztahuje povinnost podávat daňové přiznání? V dnešním článku se podíváme na to, jak to je s daní z nemovitých věcí v případě spoluvlastnického podílu na pozemku a jaké jsou vaše povinnosti.

Vlastníte nemovitost společně s dalšími lidmi a rádi byste se z tohoto závazku vyvázali? Poradíme vám, jak se svého spoluvlastnického podílu můžete zbavit.

Otázka Se sourozenci jsme v rámci dědického řízení zdědili nemovitost po rodičích. Každému z nás připadá spoluvlastnický podíl. Jelikož bych ale chtěl začít nemovitost používat celou pro své účely, chtěl bych sourozence vyplatit, abych nabyl vlastnictví na celé nemovitosti. Je možné toho dosáhnout, i kdyby sourozenci nesouhlasili? Děkuji, Zbyněk

Vlastnit nemovitost ve více lidech může být často komplikované. Jaký je ale rozdíl mezi podílovým spoluvlastnictvím a tzv. ideální polovinou, co je lepší, a hlavně jak z toho ven, pokud vás už unavují neustálé dohady ohledně správy a dalšího osudu společného majetku?

Spoluvlastněná nemovitost má sice více majitelů, pro úřady jde však stále o jeden celek, který musí vystupovat jednotně. Ne vždycky je ale domluva snadná. V závislosti na konkrétním typu spoluvlastnictví můžete narážet na komplikace, které nakládání s vaším majetkem znesnadňují.

Chcete si pořídit nemovitost s další osobou a nevíte si rady s pojmy podílové vlastnictví a společné jmění manželů, natož abyste rozuměli, jaký je v nich rozdíl? Poradíme vám, jak se od sebe podílové spoluvlastnictví a společné jmění manželů liší a co to pro vás znamená.

Vlastníte (nebo chcete vlastnit) byt? Pak asi víte, že není vlastnictví jako vlastnictví – a někdy jde dokonce o spoluvlastnictví, ačkoliv byt využíváte, jako by byl váš. V jakém případě vám opravdu patří bytová jednotka a kdy jde „jen“ o podíl nebo ideální část domu?