CERTIFIKOVANÁ REALITNÍ KANCELÁŘ
Vyřešíme exekuci Chci koupit Chci prodat Chci pronajmout Okamžitý výkup
Komerční

Jak se vykupuje nemovitost v exekuci?

Je na vašem domě či bytě zapsána exekuce a vy se nyní obáváte, že o svou nemovitost přijdete v nedobrovolné dražbě a dluhu se přitom stejně nezbavíte? Existuje ještě jiné řešení – výkup nemovitosti za hotové, který vám z nelehké životní situace pomůže. Důležité je pouze požádat o pomoc včas. V našem článku se dočtete, jak výkup nemovitostí v exekuci probíhá.

Do podobné situace se může dostat každý, rozdíl je ale v tom, jak se k ní dotyčný postaví. Rozhodne se problém řešit, nebo jej bude raději ignorovat a zabředne tak do ještě větších potíží? Myslíte si, že zadluženou nemovitost či nemovitost v exekuci nelze úspěšně prodat? Tato problematika je běžnou součástí naší práce – umožníme vám z podobné krize vybruslit důstojně.

Jaké je největší nebezpečí?

Nemovitost se v dražbě obvykle prodá za daleko horších podmínek, než když ji prodáte sami a v pravý čas. Výsledná částka často dosahuje sotva třetiny skutečné ceny nemovitosti – proto se může stát, že výtěžek nepokryje celou výši vašeho dluhu a vy budete zadlužení i nadále. Přijdete o dům a vaše problémy se tím nevyřeší.

Jestli už nedokážete plnit své finanční závazky, zamyslete se. Možná, že právě teď nastala ta správná chvíle zakročit – než se celá záležitost dostane do rukou exekutora, máte stále možnost se s věřitelem nějak dohodnout. Například na úpravě splátkového kalendáře. Ale jak postupovat ve chvíli, kdy exekuce na váš dům již uvalena je?

Exekuci lze předejít

Ptáte se jak? V první řadě je nutné probrat vaše požadavky s firmou, která se na oddlužování nemovitostí v exekuci specializuje, a najít vyhovující řešení. Poté je třeba zajistit veškerou dokumentaci (např. listiny omezující prodej), zjistit přesnou výši vašeho dluhu, zkontaktovat exekutory, zastavit jeho nárůst a také nadcházející dražbu.

Nemovitost se musí nejdříve oddlužit. Společnosti, které se tím zabývají, se postarají o výmaz exekučních omezení z listu vlastníka a všechny dluhy za vás vyplatí. Jakmile se to podaří, přichází na řadu kupní smlouva – tu si nejdříve pečlivě nastudujte. Váš byt či dům se výhodně prodá, vám bude vyplacena zbývající část kupní ceny z advokátní úschovy a můžete začít od začátku.

To vše vám naše realitní kancelář zajistí a pomůže vám najít i náhradní bydlení, nebo vás dle smluvních podmínek nechá dobydlet. Předem domluvenou cenu vám vyplatíme během několika dní. Postaráme se o bezchybný právní servis, zajistíme znalecký posudek i daňové přiznání, převod veškerých služeb a další potřebnou dokumentaci.

Nikdy si nemyslete, že je nějaká situace neřešitelná – možná se vám to nezdá, ale cesta z problému, která uspokojí všechny zúčastněné, existuje vždy.


Aktuálně v nabídce

Zavedená řemeslná pekárna, Štefánikova, Brno

6
Komerční, Brno-město, Brno
31 000 CZK Za měsíc + provize

Zavedená řemeslná pekárna, Štefánikova, Brno

6
Komerční, Brno-město, Brno
31 000 CZK Za měsíc + provize

Aktuálně v oboru

Při výběru nemovitosti se soustřeďte zateplení. Můžete tím ušetřit desetitisíce

foto
Zateplení fasády domu je jednou z nejčastějších renovací, které směřují k energetickým úsporám. Jedná se o poměrně velký a relativně nákladný zásah, a pokud není proveden dobře, nemusí přinést takový prospěch, jaký majitel očekává. Novému majiteli pak může přinést spíše komplikace než tepelnou úsporu. Stejně je tomu při koupi staršího nezatepleného objektu. Zda se jej vyplatí zateplit a čím, záleží na mnoha faktorech.

Jaká povolení potřebujete k rekonstrukci bytu a kdy musíte jít na stavební úřad?

foto
Rekonstrukce bytu má svá pravidla, a to i tehdy, pokud je člověk jeho vlastníkem. Je třeba dodržet nejen stanovy sdružení vlastníků jednotek (SVJ) nebo družstva, ale také záleží na povaze rekonstrukce. V případě většího rozsahu bude třeba jednat také se stavebním úřadem. V jakých případech a kde je potřeba o povolení žádat?

více >

Plná verze