CERTIFIKOVANÁ REALITNÍ KANCELÁŘ
Chci vyřešit exekuci Chci koupit Chci prodat Chci pronajmout Okamžitý výkup
Rodinné domy a pozemky

Jak se vykupuje nemovitost v exekuci?

Je na vašem domě či bytě zapsána exekuce a vy se nyní obáváte, že o svou nemovitost přijdete v nedobrovolné dražbě a dluhu se přitom stejně nezbavíte? Existuje ještě jiné řešení – výkup nemovitosti za hotové, který vám z nelehké životní situace pomůže. Důležité je pouze požádat o pomoc včas. V našem článku se dočtete, jak výkup nemovitostí v exekuci probíhá.

Do podobné situace se může dostat každý, rozdíl je ale v tom, jak se k ní dotyčný postaví. Rozhodne se problém řešit, nebo jej bude raději ignorovat a zabředne tak do ještě větších potíží? Myslíte si, že zadluženou nemovitost či nemovitost v exekuci nelze úspěšně prodat? Tato problematika je běžnou součástí naší práce – umožníme vám z podobné krize vybruslit důstojně.

Jaké je největší nebezpečí?

Nemovitost se v dražbě obvykle prodá za daleko horších podmínek, než když ji prodáte sami a v pravý čas. Výsledná částka často dosahuje sotva třetiny skutečné ceny nemovitosti – proto se může stát, že výtěžek nepokryje celou výši vašeho dluhu a vy budete zadlužení i nadále. Přijdete o dům a vaše problémy se tím nevyřeší.

Jestli už nedokážete plnit své finanční závazky, zamyslete se. Možná, že právě teď nastala ta správná chvíle zakročit – než se celá záležitost dostane do rukou exekutora, máte stále možnost se s věřitelem nějak dohodnout. Například na úpravě splátkového kalendáře. Ale jak postupovat ve chvíli, kdy exekuce na váš dům již uvalena je?

Exekuci lze předejít

Ptáte se jak? V první řadě je nutné probrat vaše požadavky s firmou, která se na oddlužování nemovitostí v exekuci specializuje, a najít vyhovující řešení. Poté je třeba zajistit veškerou dokumentaci (např. listiny omezující prodej), zjistit přesnou výši vašeho dluhu, zkontaktovat exekutory, zastavit jeho nárůst a také nadcházející dražbu.

Nemovitost se musí nejdříve oddlužit. Společnosti, které se tím zabývají, se postarají o výmaz exekučních omezení z listu vlastníka a všechny dluhy za vás vyplatí. Jakmile se to podaří, přichází na řadu kupní smlouva – tu si nejdříve pečlivě nastudujte. Váš byt či dům se výhodně prodá, vám bude vyplacena zbývající část kupní ceny z advokátní úschovy a můžete začít od začátku.

To vše vám naše realitní kancelář zajistí a pomůže vám najít i náhradní bydlení, nebo vás dle smluvních podmínek nechá dobydlet. Předem domluvenou cenu vám vyplatíme během několika dní. Postaráme se o bezchybný právní servis, zajistíme znalecký posudek i daňové přiznání, převod veškerých služeb a další potřebnou dokumentaci.

Nikdy si nemyslete, že je nějaká situace neřešitelná – možná se vám to nezdá, ale cesta z problému, která uspokojí všechny zúčastněné, existuje vždy.

Aktuálně v nabídce

Stavební pozemek CP 4 285 m2 Heršpice, okr. Vyškov

5
Pozemek, Vyškov, Heršpice
1 300 CZK Za m2

Aktuálně v oboru

O chaty a chalupy je enormní zájem. Nabídka je nedostačující, zájemci si musí připlatit

foto
Po roce 1990 začal zájem Čechů o tuzemské pobyty postupně upadat. Možnost vycestovat na letní dovolenou k moři, či zimní pobyt do Alp byla více než lákavá. Mladí lidé chtěli do světa, trávení víkendů na chatě je příliš nelákalo, a tak se mnoho vlastníků rekreačních objektů následně rozhodlo pro jejich prodej. Ještě před deseti lety byl výběr chat a chalup na realitních serverech tak velký, že mohli kupující s prodávajícími smlouvat o ceně. Během posledních pěti let se ale začala situace postupně měnit. Největší zlom ovšem nastal letos na jaře.

Ceny bytů v 3. čtvrtletí meziročně vzrostly o 11,5 %

foto
Průměrná cena bytů v září vzrostla meziměsíčně o dalších 30 tisíc korun na 3,7 milionu korun, vyplývá z aktuálních dat serveru RealityČechy.cz. Nejvyšší průměrná cena je aktuálně v Praze, kde se byty v průměru nabízí za 6,46 milionu korun. Naopak nejnižší průměrná cena je v kraji Ústeckém: 1,22 mil. Kč.

více >

Plná verze