| Vyřešíme exekuci | Chci koupit | Chci prodat | Chci pronajmout | Okamžitý výkup |
| Byty | Rodinné domy a pozemky | Chaty a zahrady | Poptávky |
Poradna
Brevíř návštěvníka realitní kanceláře
Důležité informace pro ty, kteří potřebují koupit, prodat či pronajmout nemovitost na realitním trhu. Stalo se, že se vznikem soukromého podnikání se začaly jako houby po dešti objevovat realitní kanceláře, lákající nic netušící občany k využití svých služeb. Kdekdo se…
Desatero návštěvníka realitní kanceláře
Deset užitečných rad pro každého, kdo chce využít služeb realitní kanceláře: Vyhledávejte služby zavedených realitních kanceláří. Vyhýbejte se jednotlivcům, slibujícím fantastické nemovitosti a služby. Ve vámi vybrané realitní kanceláři si všímejte jednání…
Rozsah služeb realitní kanceláře - člena ARK ČR
Realitní kancelář je v rámci sjednané provize u tzv. „exkluzivních zakázek“ připravena a schopna při zprostředkování prodeje zajistit 1. Nábor zakázky: vstupní prohlídka nemovitosti sepsání zprostředkovatelské smlouvy posouzení reálné tržní ceny převzetí…
Jak se pozná dobrá realitní kancelář?
V tomto článku chceme upozornit na velmi důležitou otázku pro všechny, kteří se rozhodli pro uskutečnění svého realitního obchodu využít služeb zprostředkovatele, tedy realitní kanceláře. První zásada zní: věnujte výběru realitní kanceláře dostatečnou pozornost. V…
Správa nemovitostí
Nejen prodej a pronájem nemovitostí, ale také péče o bytový fond je nedílnou součástí realitního trhu, neboť se týká užívání nemovitostí jejími nájemci či vlastníky, tedy účelu, pro který byly tyto (v tomto případě) bytové domy postaveny. Následující řádky se…
Proč exkluzivita v oblasti nemovitostí?
Mnoho poptávajících si v současnosti stěžuje, že má problém při výběru vhodné nabídky na trhu s nemovitostmi a to zejména ve fázi zajištění prohlídky nemovitosti, dojednání kupní ceny a realizaci formou kupní smlouvy. Často se dozvídají, že vlastník nemovitosti je v…
Realitní kancelář ano či ne?
Řada z vás, kteří potřebujete prodat či koupit nemovitost, např. byt či rodinný domek, si položí otázku, zda tento obchod uskutečnit vlastními silami nebo se obrátit na realitní kancelář. Koupit či prodat nemovitost se na první pohled může zdát jako jednoduchá záležitost…
Provize realitní kanceláři
Obecně lze říci, že neexistuje žádný cenový předpis, který by taxativně určoval výši odměny za zprostředkování realitní kanceláří. Provizí se rozumí odměna za zprostředkování prodeje (koupě) nemovitosti a její výše je dána předchozí vzájemnou dohodou zakotvenou…
Jak nejlépe prodat, koupit, pronajmout, najmout nemovitost.
Každý, kdo se rozhodne prodat či koupit, pronajmout či si najmout nemovitost, by si měl nejprve důkladně promyslet důvod, proč chce k takové transakci přistoupit a kolik chce strávit času s její realizací. Nemáte-li zkušenosti v oboru nemovitostí, pak byste se měli svěřit do…
Jak vybírat nemovitost?
Sháníte byt či dům, ale nevíte jak vybrat vhodnou nemovitost za optimální cenu? Nechce se vám zbytečně přeplácet? V našem článku vám poradíme, na co se zaměřit. Možná vás zaujal určitý pozemek nebo budova, ale kupní cenou si nejste jistí. Začněte analýzou reálných…
Máte zadlužený podíl na nemovitosti?
Co dělat v případě, že je váš podíl na nemovitosti zadlužený? Prodat spoluvlastnický podíl je někdy nelehkým úkolem, pokud je navíc přikázána dražba vašeho spoluvlastnického podílu, nebo je tento podíl dokonce v exekuci, může se řešení zdát téměř nemožné. Jaký…
Jak se vykupuje nemovitost v exekuci?
Je na vašem domě či bytě zapsána exekuce a vy se nyní obáváte, že o svou nemovitost přijdete v nedobrovolné dražbě a dluhu se přitom stejně nezbavíte? Existuje ještě jiné řešení – výkup nemovitosti za hotové, který vám z nelehké životní situace pomůže. Důležité…
Jak probíhá prodej spoluvlastnického podílu?
Pokud vlastníte podíl na nemovitosti, který byste rádi prodali, ale spoluvlastník vám prodej blokuje, obraťte se na specializovanou realitní kancelář, která se této problematice věnuje. Pomůže vám ušetřit čas a nepříjemných starostí vás zbaví. Komplikace mohou nastat…
Jak řešit dluh na nájmu?
Máte dluh na nájmu? Poradíme vám, jak podobnou situaci řešit Exekuce v nájemním bytě? Podobná situace vás možná ani nenapadla, ale nic není nemožné – postihnout může jak nájemce, tak i pronajímatele bytu. Jak podobným potížím předcházet a co dělat, když už je…
Prodej spoluvlastnického podílu nemovitosti či pozemku – jak na to?
Vlastníte spoluvlastnický podíl, ze kterého nemáte užitek a chcete se ho co nejvýhodněji či co nejrychleji zbavit? Nejste si ale jisti jak postupovat a celou situaci komplikují například napjaté vztahy mezi spoluvlastníky nebo i vedená exekuce? V dnešním článku vám popíšeme…
Exekuce spoluvlastnického podílu na nemovitosti – možná řešení
Představte si následující situaci: zdědili jste se svými sourozenci nemovitost a stáváte se spoluvlastníky domu či pozemku. Jednoho dne ale zjistíte, že na některého ze sourozenců byl vydán exekuční příkaz prodejem spoluvlastnického podílu nemovitosti a vy se dostáváte do…
Prodej podílu nemovitosti - vlastníte spoluvlastnický podíl a potřebujete se ho zbavit?
Zdědili jste podíl na nemovitosti? I když se to zpočátku může zdát jako férový způsob, jak mezi pozůstalými rozdělit dům či pozemek, vlastnictví spoluvlastnického podílu může lidem značně zkomplikovat život. Nemovitost totiž nikomu nepatří jako celek a do hry často…
Jak prodat spoluvlastnický podíl na nemovitosti?
Rozdělení nemovitosti na spoluvlastnické podíly soudem při dědictví se může zdát jako vhodný způsob, jak mezi pozůstalé rozdělit nemovitost, aniž by docházelo k hádkám. Ovšem chyba lávky – spoluvlastnické podíly mohou lidem značně zkomplikovat život. Jelikož nemovitost…
Čím je dána nižší obchodovatelnost spoluvlastnických podílů?
V případě oceňovaní spoluvlastnického podílu na nemovité věci musí být při stanovení ceny obvykle zohledněna jeho nižší obchodovatelnost v porovnání s prodejem nemovitých věcí jakožto celku. V první řadě je však nutné konstatovat, že v tuzemských podmínkách trh se…
Vypořádání či zrušení spoluvlastnictví: jak ho docílit?
Vlastníte nemovitost společně s dalšími lidmi a rádi byste se z tohoto závazku vyvázali? Poradíme vám, jak se svého spoluvlastnického podílu můžete zbavit. Podle zákoníku práce platí pravidlo, že nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat. To znamená jediné:…
Přídatné spoluvlastnictví: o co jde a co brát při podpisu smlouvy v potaz
Přídatné spoluvlastnictví je v rámci práva spoluvlastnictví věci, které souvisí s vlastnictvím jiné věci. Co to ale znamená, jak vzniká a na co se zaměřit, pokud se chystáte podepsat smlouvu? Poradíme vám. Co se ukrývá pod právnickou definicí? Přídatné spoluvlastnictví…
Spoluvlastnický podíl na pozemku a daň z nemovitosti. Jak to je?
Vlastníte spoluvlastnický podíl na pozemku, nebo si hodláte koupit část pozemku a chcete vědět, zda se na vás vztahuje povinnost podávat daňové přiznání? V dnešním článku se podíváme na to, jak to je s daní z nemovitých věcí v případě spoluvlastnického podílu na…
RADA: Jak donutit spoluvlastníka k prodeji?
Otázka Se sourozenci jsme v rámci dědického řízení zdědili nemovitost po rodičích. Každému z nás připadá spoluvlastnický podíl. Jelikož bych ale chtěl začít nemovitost používat celou pro své účely, chtěl bych sourozence vyplatit, abych nabyl vlastnictví na celé…
Podílové spoluvlastnictví vs. ideální polovina – v čem je rozdíl?
Vlastnit nemovitost ve více lidech může být často komplikované. Jaký je ale rozdíl mezi podílovým spoluvlastnictvím a tzv. ideální polovinou, co je lepší, a hlavně jak z toho ven, pokud vás už unavují neustálé dohady ohledně správy a dalšího osudu společného…
Podílové spoluvlastnictví vs. společné jmění manželů: jaký je mezi nimi rozdíl?
Chcete si pořídit nemovitost s další osobou a nevíte si rady s pojmy podílové vlastnictví a společné jmění manželů, natož abyste rozuměli, jaký je v nich rozdíl? Poradíme vám, jak se od sebe podílové spoluvlastnictví a společné jmění manželů liší a co to pro vás…
Na co myslet při podílovém spoluvlastnictví nemovitosti
Spoluvlastněná nemovitost má sice více majitelů, pro úřady jde však stále o jeden celek, který musí vystupovat jednotně. Ne vždycky je ale domluva snadná. V závislosti na konkrétním typu spoluvlastnictví můžete narážet na komplikace, které nakládání s vaším majetkem…
Spoluvlastnictví bytu – jaké jsou způsoby spoluvlastnictví?
Vlastníte (nebo chcete vlastnit) byt? Pak asi víte, že není vlastnictví jako vlastnictví – a někdy jde dokonce o spoluvlastnictví, ačkoliv byt využíváte, jako by byl váš. V jakém případě vám opravdu patří bytová jednotka a kdy jde „jen“ o podíl nebo ideální část…
Dohoda a smlouva o vypořádání spoluvlastnictví
Vlastníte nemovitost společně s někým dalším a chcete to změnit, až už rozdělením pozemku na dvě parcely, nebo odkoupením či prodejem? Pak budete potřebovat dohodu a smlouvu o vypořádání spoluvlastnictví. Společné vlastnění věci může být často problematické…
Předkupní právo: o co jde a kdy na něj musíte brát zřetel?
O předkupním právu už někdy v životě slyšel každý. Co to ale znamená a jakou roli hraje při prodeji či nákupu nemovitost? V uplynulých pěti letech se zákon o předkupním právu několikrát měnil. Poslední změna nastala k 1. 7. 2020. Do tohoto data bylo při prodeji podílu…
Co dělat, když nestojíte o podílové spoluvlastnictví
Zdědili jste podíl na nemovitosti, ale přináší vám jen samé starosti? Můžete se ho zbavit i v případě, kdy ostatní spoluvlastníci odmítají váš podíl odkoupit, zároveň ale hodlají s nemovitostí nakládat jinak, než si přejete vy, případně nemovitost zatížili exekucí…
Spoluvlastnický podíl o velikosti ideálního dílu
Ideální díl… to zní dobře, že? Skutečnost ale, jak už to tak bývá, není tak růžová. Získání spoluvlastnického podílu o velikosti ideálního dílu může místo radosti přinášet jen nepříjemnosti. Co to vlastně je ideální podíl a jak si s ním poradit? Stejná část…
Jak vyplatit spoluvlastníka: Praktický průvodce pro vyřešení spoluvlastnictví
Vlastnictví nemovitosti je ve většině případů příjemná záležitost. Jistota uložení peněz, které nepožírá inflace, i příjemný pocit, že je něco jenom vaše. Jenže co když není, a co když navíc spoluvlastník odmítá jakoukoliv domluvu ohledně správy společné…
Jak vzniká podílové spoluvlastnictví? Co je potřeba vědět
Podílové spoluvlastnictví se nejčastěji uplatňuje v situacích, kdy je vhodné rozdělit vlastnická práva a povinnosti mezi více stran. Známe jej především u nemovitostí, společných prostor, ale také u podílů ve společnosti. Jak takové spoluvlastnictví vzniká a zaniká a na…
Jak řešit opravy při spoluvlastnictví?
Co je podílové spoluvlastnictví a SVJ? Podílové spoluvlastnictví je právní institut, kterým se řídí situace, kdy dvě nebo více osob sdílí vlastnictví určité věci, přičemž každá z těchto osob má svůj podíl. V Českém právním systému se jedná o tzv. ideální…
Výhody a nevýhody spoluvlastnictví
Pojem a vznik spoluvlastnictví Spoluvlastnictví je vlastnický vztah více osob k jedné věci. Spoluvlastníky se mohou stát jak fyzické tak právnické osoby. Může jít o příbuzné, obchodní partnery, přátele ale i zcela navzájem cizí lidi. Vzniknout může několika…
Spoluvlastnictví družstevního podílu: Výhody a omezení
Při rozhodování o vlastnictví bytu se často setkáváme s dilematem: družstevní byt nebo byt v osobním vlastnictví. Je klíčové si být vědom rozdílu mezi těmito dvěma formami vlastnictví. S každým se totiž pojí jiné právní aspekty. V tomto článku prozkoumáme možnost…
Jak řešit problémy s ostatními spoluvlastníky?
Vlastníte nemovitost ve spoluvlastnictví a dokážete se s nimi na všem bez problémů domluvit? Pokud ano, patříte k šťastným výjimkám. Většina spoluvlastnictví bývá provázena komplikacemi. A to často v okamžiku, kdy je třeba provést opravy, velké renovace nebo třeba…
Jak zrušit spoluvlastnictví?
Spoluvlastnictví může být výzvou, pokud se jednotliví vlastníci nedokážou dohodnout na dalším osudu společného majetku. Nicméně, existují jasné cesty, jak zrušit spoluvlastnictví a vyřešit vlastnické otázky. V tomto článku vám ukážeme metody zrušení a vypořádání…
Jak na řešení dědictví a prodeje spoluvlastnictví nemovitosti?
Nalézáte se v situaci, kdy jste zdědili podíl na nemovitosti a hledáte cestu, jak ho prodat, ale shoda s ostatními spoluvlastníky není možná? Následující informace vám přiblíží možnosti, které máte k dispozici. Řešení spoluvlastnictví zděděné nemovitosti Ideálním…
Jak na spoluvlastníky s jejichž rozhodnutím nesouhlasíte?
Spoluvlastnictví umožňuje více osobám vlastnit stejný majetek. Když tedy vznikne potřeba manipulovat s tímto majetkem, je důležitá dohoda mezi těmito osobami. V rámci podílového spoluvlastnictví má každý vlastník svůj podíl na majetku. Ty mohou mít různou velikost. S tímto…
Jak se počítá podíl na bytovém domě?
Vlastnictví nemovitosti v bytovém domě přináší řadu výhod, ale také s sebou nese určité povinnosti a závazky, včetně podílu na společných částech domu. Jak se určuje podíl vlastnictví? V tomto článku se podíváme na různé metody stanovení podílu v bytovém domě a…
Jak na zřízení práva doživotního užívání?
Co je věcné břemeno doživotního užívání? Věcné břemeno doživotního užívání je právo, které umožňuje určité osobě užívat nemovitost, i když není jejím vlastníkem. Toto právo je pevně spojeno s nemovitostí, ať už jde o dům, byt nebo třeba zahradu a nezaniká s…
Aktuálně v nabídce
Prodej vícebytový RD, Nad Kašnou 3, Brno - Bystrc
9 900 000 CZK + provize
Aktuálně v oboru
Rekonstruovaný byt se bude lépe pronajímat
Jak probíhá zastavení nemovitosti při čerpání hypotéky
více >