Na co se nás často ptáte?

Vlastníte nemovitost společně s dalšími lidmi a rádi byste se z tohoto závazku vyvázali? Poradíme vám, jak se svého spoluvlastnického podílu můžete zbavit.

Co je věcné břemeno doživotního užívání? Věcné břemeno doživotního užívání je právo, které umožňuje určité osobě užívat nemovitost, i když není jejím vlastníkem. Toto právo je pevně spojeno s nemovitostí, ať už jde o dům, byt nebo třeba zahradu a nezaniká s přechodem nemovitosti na jiného vlastníka. Služebnost věcného břemene garantuje oprávněnému užívat nemovitost po zbytek svého života, případně do jeho zrušení, o kterém pojednáme níže. Pokud ho tedy zřídíte, můžete darovat svou nemovitost – například dům – ale stále mít právo v něm bydlet. Věcné břemeno lze také spojit se zákazem zatížení a zcizení, což zajistí, že obdarovaní nemovitost nezatíží dluhem nebo neprodají.

Prodej, pronájem a péče o bytový fond Nejen prodej a pronájem nemovitostí, ale také péče o bytový fond je nedílnou součástí realitního trhu, neboť se týká užívání nemovitostí jejími nájemci či vlastníky, tedy účelu, pro který byly tyto (v tomto případě) bytové domy postaveny. Následující řádky se týkají všech, kteří bydlí v domech ať už jako členové bytového družstva, vlastníci bytové jednotky (společenství vlastníků jednotek) nebo i jako nájemci.

Otázka Se sourozenci jsme v rámci dědického řízení zdědili nemovitost po rodičích. Každému z nás připadá spoluvlastnický podíl. Jelikož bych ale chtěl začít nemovitost používat celou pro své účely, chtěl bych sourozence vyplatit, abych nabyl vlastnictví na celé nemovitosti. Je možné toho dosáhnout, i kdyby sourozenci nesouhlasili? Děkuji, Zbyněk

Spoluvlastnictví může být výzvou, pokud se jednotliví vlastníci nedokážou dohodnout na dalším osudu společného majetku. Nicméně, existují jasné cesty, jak zrušit spoluvlastnictví a vyřešit vlastnické otázky. V tomto článku vám ukážeme metody zrušení a vypořádání spoluvlastnictví.

Řada z vás, kteří potřebujete prodat či koupit nemovitost, např. byt či rodinný domek, si položí otázku, zda tento obchod uskutečnit vlastními silami nebo se obrátit na realitní kancelář.