Specializujeme se na výkupy spoluvlastnických podílů a pomoc při exekuci.

Telefon +420 775 185 005 (Volejte kdykoliv)
Telefon reality@brnenskyzvonec.cz ozveme se vám do 24 hod nazpět
menu toggle
+420 775 185 005 (VOLEJTE KDYKOLIV)

Na co se nás často ptáte?

To najdete v našich odborných článcích níže

Vítejte v našem blogu, kde pravidelně přinášíme aktuální informace, rady a novinky z oblasti realit. Ať už vás zajímají trendy na trhu nemovitostí, tipy na prodej či nákup nebo novinky v legislativě, jste na správném místě. Prozkoumejte naše články a získejte přehled o světě realit od odborníků, kteří se v oboru skutečně vyznají.

To najdete v našich odborných článcích níže
Jak řešit opravy při spoluvlastnictví? Poradna spoluvlastnických podílů

1.3.2024

Jak řešit opravy při spoluvlastnictví?

Co je podílové spoluvlastnictví a SVJ? Podílové spoluvlastnictví je právní institut, kterým se řídí situace, kdy dvě nebo více osob sdílí vlastnictví určité věci, přičemž každá z těchto osob má svůj podíl. V Českém právním systému se jedná o tzv. ideální podílové spoluvlastnictví – podílníci mají vlastnické právo k celku určité věci v dané míře podílu, nikoliv ke konkrétní části. Podobné principy platí i pro společenství vlastníků bytových jednotek (SVJ). V tomto případě je právní rámec stanoven zákonem č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů. Podíly vlastníků se pak odvozují od podlahové plochy jednotek.

Přečíst

Výhody a nevýhody spoluvlastnictví Poradna spoluvlastnických podílů

1.3.2024

Výhody a nevýhody spoluvlastnictví

Pojem a vznik spoluvlastnictví Spoluvlastnictví je vlastnický vztah více osob k jedné věci. Spoluvlastníky se mohou stát jak fyzické tak právnické osoby. Může jít o příbuzné, obchodní partnery, přátele ale i zcela navzájem cizí lidi. Vzniknout může několika způsoby. Prvním způsobem je dohoda a smlouva mezi stranami. Musí být písemná a musí obsahovat jasně stanovený podíl každého ze spoluvlastníků. Druhým způsobem je vznik podílového spoluvlastnictví na základě rozhodnutí soudu. To se uplatní například v případě dědictví, kdy vlastnická práva přecházejí na více dědiců. Třetím způsobem je pak nabytí spoluvlastnictví ze zákona. Například při nákupu bytové jednotky v SVJ, získáváte automaticky podíl na společných prostorech.

Přečíst

Jak na zřízení práva doživotního užívání? Ostatní rady a tipy

1.3.2024

Jak na zřízení práva doživotního užívání?

Co je věcné břemeno doživotního užívání? Věcné břemeno doživotního užívání je právo, které umožňuje určité osobě užívat nemovitost, i když není jejím vlastníkem. Toto právo je pevně spojeno s nemovitostí, ať už jde o dům, byt nebo třeba zahradu a nezaniká s přechodem nemovitosti na jiného vlastníka. Služebnost věcného břemene garantuje oprávněnému užívat nemovitost po zbytek svého života, případně do jeho zrušení, o kterém pojednáme níže. Pokud ho tedy zřídíte, můžete darovat svou nemovitost – například dům – ale stále mít právo v něm bydlet. Věcné břemeno lze také spojit se zákazem zatížení a zcizení, což zajistí, že obdarovaní nemovitost nezatíží dluhem nebo neprodají.

Přečíst

Jak zrušit spoluvlastnictví? Poradna spoluvlastnických podílů

1.3.2024

Jak zrušit spoluvlastnictví?

Spoluvlastnictví může být výzvou, pokud se jednotliví vlastníci nedokážou dohodnout na dalším osudu společného majetku. Nicméně, existují jasné cesty, jak zrušit spoluvlastnictví a vyřešit vlastnické otázky. V tomto článku vám ukážeme metody zrušení a vypořádání spoluvlastnictví.

Přečíst

Jak na řešení dědictví a prodeje spoluvlastnictví nemovitosti? Poradna spoluvlastnických podílů

1.3.2024

Jak na řešení dědictví a prodeje spoluvlastnictví nemovitosti?

Nalézáte se v situaci, kdy jste zdědili podíl na nemovitosti a hledáte cestu, jak ho prodat, ale shoda s ostatními spoluvlastníky není možná? Následující informace vám přiblíží možnosti, které máte k dispozici.

Přečíst

Jak na spoluvlastníky s jejichž rozhodnutím nesouhlasíte? Poradna spoluvlastnických podílů

1.3.2024

Jak na spoluvlastníky s jejichž rozhodnutím nesouhlasíte?

Spoluvlastnictví umožňuje více osobám vlastnit stejný majetek. Když tedy vznikne potřeba manipulovat s tímto majetkem, je důležitá dohoda mezi těmito osobami. V rámci podílového spoluvlastnictví má každý vlastník svůj podíl na majetku. Ty mohou mít různou velikost. S tímto podílem může každý spoluvlastník nakládat podle své vůle. Je ale omezen právy ostatních spoluvlastníků a velikost podílu určuje míru jeho vlivu na rozhodování o společném majetku. Pokud nedojde k jednomyslné dohodě, dává občanský zákoník možnosti bránit se v závislosti na režimu správy věci. Existují tři režimy společné správy: běžná, mimořádná a správa zvlášť významné záležitosti.

Přečíst

Jak se počítá podíl na bytovém domě Poradna spoluvlastnických podílů

1.3.2024

Jak se počítá podíl na bytovém domě

Vlastnictví nemovitosti v bytovém domě přináší řadu výhod, ale také s sebou nese určité povinnosti a závazky, včetně podílu na společných částech domu. Jak se určuje podíl vlastnictví? V tomto článku se podíváme na různé metody stanovení podílu v bytovém domě a jakým způsobem se vypočítává podíl na základě plochy a metrů čtverečních.

Přečíst

Jak zřídit a zrušit věcné břemeno krok za krokem Ostatní rady a tipy

1.3.2024

Jak zřídit a zrušit věcné břemeno krok za krokem

Zřízení věcného břemene může být pro mnoho lidí složitým procesem plným právních termínů a administrativy. Tento proces, který vám zajistí bezpečné užívání nemovitosti i po jejím přechod na jiného majitele, však může být poměrně jednoduchý. V tomto článku vám ukážeme, jak zřídit věcné břemeno na nemovitost.

Přečíst

  • ...

Potřebujete pomoct s vaší životní situaci?

Ozvěte se, pomůžeme vám při problémech s vaší nemovitostí

O vaše data je u nás postaráno. Přečtěte si naše podmínky pro zpracování os. údajů.

Nejpozději do 24 hodin se vám ozveme

Marek Bartoš

Marek Bartoš

jednatel společnosti

Telefon+420 775 185 005 E-mailbartos@brnenskyzvonec.cz

Domluvte si s námi nezávaznou schůzku v naší kanceláři v Brně.